Kopen of huren? 
Het eigenwoningbezit stijgt in Nederland nog steeds. En dat betekent dat steeds meer mensen bewust de overstap willen maken van huren naar kopen. Wanneer u als bezoeker van deze pagina's al huiseigenaar bent, kent u de voor- en nadelen. U hebt de keuze al gemaakt. Voor diegene die nog twijfelt zetten we de verschillen hieronder graag nog even op een rijtje.
Voordelen van kopen
-
Onroerend goed stijgt doorgaans in waarde. Een verdubbeling in 30 jaar tijd is zelfs geen bijzonderheid. Daardoor wordt fiscaal vrij vermogen opgebouwd.
-
Bij de meeste hypotheekvormen zal de hypotheekschuld na 30 jaar volledig (of grotendeels) zijn terugbetaald. Vanaf dat moment zijn er ook geen hypotheeklasten meer. Bij een huurwoning daarentegen zullen de woonlasten levenslang opgebracht moeten worden.
-
De koper heeft geen last van huurverhogingen. Door een langere rentevastperiode te kiezen kan de koper de maandlasten voor langere tijd vastleggen.
Nadelen van kopen
-
De huiseigenaar heeft een aantal extra lasten die voor de huurder niet gelden, namelijk: onroerendezaakbelasting, extra inkomstenbelasting over het "eigenwoningforfait", een extra verzekering voor schade aan de woning en uiteraard het periodieke onderhoud.
-
Een snelle verhuizing is volledig afhankelijk van de vraag of de hypotheekschuld afgelost kan worden uit de verkoopprijs.
-
Mocht de waarde van de woning (tijdelijk) gedaald zijn, dan kan verhuizen soms zelfs volstrekt onmogelijk zijn. Terwijl bij huren doorgaans alleen een (korte) opzegtermijn geldt.
Kopen of huren. De argumenten zijn in ieder geval voor iedereen verschillend. Maar valt de beslissing uit in het voordeel van het "kopen", dan zult u zich uitgebreid willen informeren over de financiële mogelijkheden. Mogelijkheden die verschillen per bank, per persoon en zelfs per regio. Al die mogelijkheden (en onmogelijkheden) in kaart te brengen en op grond van dat totaaloverzicht een keuze te maken, dat is het vak van de hypotheekadviseur.
